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经济界大咖谈房价:年轻人向往的地方仍值得投资

中青在线讯(中国青年报·中青在线记者王烨捷) 房地产市场下一步怎么样?如此高位还能继续买入房产吗?怎样做好资产配置?10月27日,杭州娃哈哈集团董事长宗庆后、财政部财政科学研究所所长刘尚希、中国人民银行金融研究所所长姚余栋、东方证券首席经济学家邵宇、交通银行首席经济学家连平等在新华网《思客讲堂》上,就目前最热的房地产市场话题进行讨论。

姚余栋认为,中国政府当前的楼市限购政策,与当前的大城市人口控制政策一样,都是“无奈之举”,“我们这么大的经济体,这么多年轻人,一线城市是一个公共品,是要给所有的国民,特别是年轻人,创业就业成就梦想的机会,所以中国只有北上广深是远远不够的,至少需要8个一线城市。”

邵宇说,我国目前面临巨大的城市化集群问题,整个东亚的城市化都有一个共同特点,就是人口密度非常高。落实到房价问题上,邵宇认为,目前人们已经能够看到一个“短期高点”,“持续来看,未来只要有人口导入,有产业指导方向,有年轻人向往的地方,仍然值得投资。”

至于目前受到公众广泛关注的房地产税出台问题,刘尚希介绍,房地产税目前仍然处于人大立法阶段,“这个不是政府或财政部能够左右的,改革要以法治的方式推进,就要看人大把这个房地产税法立得怎么样。”

在房地产进入短期高点、股市表现低迷、人民币汇率持续走低的大背景下,很多人开始关心如何进行资产配置,才能使得自己已有的资产不至于缩水。

对此,连平认为,当前的环境“容易出行情”,“目前,积极的财政政策短期不会改变,整个市场流动性处在比较充裕和宽松的状态。”连平说,现在PPI状况改善了,但未来如果持续不断向上就不一定是好现象,CPI接下来几个月也有可能上升,“未来的资产配置确实要从这个角度去加以考虑,同时还要考虑到所希望投入的资产市场,比如说股权、债券、黄金,还要根据市场各个不同的运行状况进行。”

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